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她脑内长「青春痘」 结果舌头痛到无法讲话…医刮除神救命

中古屋价格买到新房子? 专家教你挑选四大都更潜力宅

房价居高不下已成事实,但无壳蜗牛想要便宜买到新房子容易吗?屋比房屋总监陈杰鸣表示,挑选具有都更潜力的老公寓就对了,若挑选对物件并成功都更后,就等同用二手屋价格买到新房子,晋升为住新房子的有壳蜗牛。▲陈杰鸣指出,大台北区域房价居高不下,真的是居大不易。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣说,其实台湾真正高房价的地方,也仅限于双北,以房价所得比而言,北市约15倍、新北市则约12倍,也就是不吃不喝个十多年,在大台北区域才能买得起房,也难怪许多民众大呼买不起,都在等房市泡沫化。▲锁定具有都更潜力的房子,也是让自己能够买到便宜房子的一种办法。(图/记者陈韦帆摄影)但在台北真正想购屋的人该怎办?真的要背上一辈子房贷?陈杰鸣指出,其实锁定具有都更或重建潜力的房子也是一种办法。以台北市为例,最具都更潜力的,有四种标的物。▲精华区域、商圈虽极具都更潜力,但一般民众依旧难以入手。(图/记者陈韦帆摄影)一、挑选使用分区为高容积率的「商业区」;二、挑选近捷运、重大建设、科技园区、精华区(如:大安区、信义区)与人潮热络的商圈(如:西门町);三、选「都市更新地区」或「都市更新单位」的标的;四、选大马路向内延伸30米内的户数较单纯的旧公寓。▲大马路往巷内延伸约30米范围内,住户单纯的住宅是很好的选择。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣补充,前两种通常总价高,重建开发范围较大,属于开发商、建商最常锁定的目标,对于一般民众而言入手不易,不过后面两种,民众就依然有机会可以入手,找到标的物后,配合房屋比价平台,再谘询房仲与都更专家,相信要买到有潜力的老屋并不困难。▲买到屋况过差的房子,对于想买都更屋的民众也可能造成负担。(示意图/资料照)台湾房屋智库发言人张旭岚也表示,关于入手都更老屋等都更,若屋况过差,对一般民众而言可能也会造成负担,但倘若锁定房价相对较低区域,成功取得便宜都更宅的机率就会大增。▲张旭岚建议,若要挑选都更标的,可从新北市入手。(图/记者陈韦帆摄影)相对北市高房价,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都属于一般双薪家庭仍可入手的区段,加上近年大台北网络发展,生活机能都不逊色北市,房价增值潜力也相当不错。例如新店的北新路沿线,目前房屋均价落在4字头,而安坑则因交通尚未到位,依旧有2字头房价可寻;永和地区,目前房价同为4字头;中和环状线沿线也有不少老公寓,房价在3字头左右。▲汐止、三重也都是不错的选择。(图/记者陈韦帆摄影)而三重、汐止,也因区内重划区众多,配合汐科等就业买盘,部分新案主推3字头的亲民房价,买气也是一路走扬。倘若在上述区域找到有机会都更的标的物入手,一旦都更成功,确实也等同花了小小的钱买到新房子。不过张旭岚也提醒,通常都更或危老重建,最困难的就是整合过程,动辄十馀年起跳,所以挑选标的物时,也必须做足功课,避免开心买了物件,却因无法整合通过,反而接手烫手山芋。

脑内「长青春痘」会经常性舌头痛,疼到无法讲话,严重影响人际交往!台中慈济医院神经外科医师林英超收治一位女病人,曾因经常性舌头痛,无法说话而影响人际交往,找医师动了手术,没想到却变成头部不同部位轮着痛,时间长达一年半。林英超解释:病人罹患「脑内皮上瘤」,因手术后残馀的瘤脂肪紧贴三叉神经,才会「痛不欲生」,彻底清除瘤脂肪,病人重拾彩色人生。▲林英超医师跟苏女士(图/台中慈院提供)苏女士带着鲜花回诊,谢谢林英超医师解除他长达一年半的莫名疼痛。原来,他因经常性舌头痛,被诊断为「脑内皮上瘤」,手术刮除压到舌下神经的部份,但手术后疼痛却反而蔓延到整个头,而且到处乱痛,让他持续一年半几乎时时刻刻都疼痛。透过关心的朋友转介,找到林英超医师才抓出病根。林英超医师表示:苏女士的确罹患「脑内皮上瘤」,就像青春痘长在脑里面,是毛囊里的一些囊肿,类似脂肪组织。如果刺激到神经,就会有神经症状。脑内皮上瘤长得很慢,很多人是在年纪很大的时候才发现。发现原因通常是刺激到神经,在后颅产生症状,大部分是疼痛、头痛、眩晕,如果在大脑就可能出现癫痫或视力模糊。苏女士查出疾病也动了手术,为何会「疼痛乱窜」?林英超解释,苏女士的瘤长在小脑的耳咽神经旁边,刚好贴靠三叉神经,沿小脑边一路长下去,包着三叉神经、颜面神经,然后往下走到颅颜。第一次在他院手术,就像打开潘朵拉的盒子,较大程度的破坏瘤膜,致使脂肪一直流出来,整个靠在神经上,造成持续疼痛,而且痛到无法忍受。▲苏女士的瘤长在小脑的耳咽神经旁边,刚好贴靠三叉神经(图/台中慈院提供)林英超医师再次手术,细心刮除瘤细胞与脂肪,顺利解除她的疼痛,重拾正常生活。苏女士表示「林医师让他下半辈子从黑白变彩色,非常感恩。」林英超医师提醒,如果透过医学检查发现脑内长了皮上瘤,其实不必担心,脑内皮上瘤只要适当清除,症状都能解除,而且手术危险性相对较低,很快就可以恢复正常生活。千万不要苦忍疼痛,伤害日常生活品质。▲林英超医师解说病况(图/台中慈院提供)

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本文来源:极速炸金花规则 责任编辑:街机金蟾捕鱼 2020年02月28日 06:50:33

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